Dalt savjetovanje j.d.o.o. je poduzeće s velikim iskustvom iz područja građevinarstva i arhitekture i bavi se djelatnostima navedenim u nastavku.
Energetski certifikati
Poduzeće DALT savjetovanje jdoo se bavi izradom energetskih izvješća i certifikata za nove zgrade prije tehničkog pregleda zgrade te za postojeće obiteljske kuće, zgrade i stanove do 400,00 m2 BRP (brutto razvijene površine.
Vaši certifikati se pohranjuju u registar Ministarstva građenja i prostornog uređenja. Iza nas je preko 90 uspješno izrađenih energetskih certifikata i izvješća.
Broj ovlaštenja u registru Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja:
P-545/2014
Legalizacija bespravnih objekata
Da li je objekt koji je upisan u katastar i gruntovnicu (zemljišne knjige) legalan? Da li postojanje lokacijske dozvole potvrđuje legalnost (zakonitost objekta)? Koju je dokumentaciju uopće potrebno imati da bismo znali da je naša kuća potpuno zakonita?
Objekti ukupne brutto površine manje od 400m² i veće od 100m² uvršteni su u prema Zakonu o legalizaciji iz 2012. u kategoriju Manje zahtjevna zgrada. Tu se ubrajaju još i poljoprivredni objekti ukupne brutto površine manje od 1000m².
Etažiranje objekata
Stan ili neki drugi prostor u objektu, prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96), tretira se kao suvlasnički dio čitavog objekta, kojem pripadaju i proporcionalni dio svih zajedničkih prostora kao i proporcionalni dio zemljišta na kojem je objekt sagrađen.
Etažiranje se obavlja prije svih radnji gdje je potrebno uspostaviti vlasništvo nad posebnim djelovima nekretnine tj. imati uredne upise u zemljišne knjige pojedinih nekretnina kao npr. :
Procjene vrijednosti nekretnina
Tržišna procjena nekretnine je postupak kojim graditeljski vještak određuje njenu vrijednost u sadašnjem vremenu uzimajući u razmatranje moguće utjecaje (pravne, ekonomske, urbanističke, građevinske i druge utjecaje) u budućem vremenu.
Procjenu nekretnina radimo kod:
- kupnje ili prodaje nekretnine (da bi odredili tržnu vrijednost nekretnine sa obrazloženjima )
- dobivanje hipotekarnog kredita
- procjena nekretnine nakon oštećenja za ostvarivanje osiguranja
- procjena nekretnina pri ostavinskoj raspravi
- procjena nekretnina kod sudski ovrha (pri TRGOVAČKOM i ŽUPANIJSKOM SUDU )
- tehnička i financijska analiza rekonstrukcije nekretnine (troškovnik) pružamo stručno praćenje i savjetovanje kod takvih radova
- Procjene obuhvaćaju sve vrste nekretnina :
obiteljske kuće, stanove, lokale, urede, skladišta, građevinska zemljišta.
Usluge sudskog vještaka za graditeljstvo
Usluge sudskog vještaka za graditeljstvo pri Županijskom sudu u Zagrebu pokrivaje niz područja građevinske struke.
- Izrada građevinsko-obrtničko-instalacijskih troškovnika za adaptacije, rekonstrukcije, izgradnje i dogradnje nekretnina, u svrhu ishođenja kredita kod bilo koje komercijalne banke.
- Građevinska vrijednost nekretnine za policu osiguranja od štetnog događaja (požar, potres, poplava i sl.) - Osiguranje dokaza prije izvođenja radova od susjeda/investitora na zemljišnoj čestici do Vašeg objekta ili do vašeg stana
- Savjetovanje prije ugovaranja radova sa odabranim izvođačem radova
-Financijski i stručni nadzor za vrijeme gradnje i opremanja objekta, pri samom povlačenju financijskih sredstava po ispostavljenim privremenim situacijama - Procjena građevinskih šteta na Vašim nekretninama (nekvalitetna izgradnja, vanjski prirodni utjecaji, nesavjesno gospodarenje, izljevi vode puknućem cijevi i sl.)